Propriété rurale proche Cambrai – Hauts de France, Bohain-en-Vermandois, France,02110

Agés de 81 et 76 ans, nous bradons notre propriété clôturée de 11 ha. Création de 1980.
Notre état de santé nous oblige à rejoindre le cercle familial.

Localisation

Ces 11 ha forment un Parc agréé, clôturé à 2 m, le grillage est enterré de 0,50 m.
Accès à partir de la RD 28 ( Bohain Le Nouvion), par une route macadamisée de 300m traversant une plantation de hêtres et châtaigniers de la propriété.
Le 1er voisin est à 1.2 km. Nous sommes à 2,8 km du centre ville, 20’ de St Quentin , 30’de Cambrai

Nous sommes à 1 h30 de Roissy, Lille, Bruxelles , à 20 minutes des autoroutes A1 et A26.

Description

Portail sécurisé avec camèra , détecteur de mouvement, phares, ouverture automatique, digicode, relation radio à partir du Chalet qui est à 250 m.

La maison, un chalet construit en 2005 en bois massif (pins de Finlande) épaisseur des madriers 170mm de marque HONKA qui garantit les matériaux pendant 1 siècle.

Classé A pour le DPE . 10 pièces dont 5 chambres , surface utile de 432 m2.

Dépendances 5 hangars pour 472 m2 soit 629 m2 couverts

• Chauffage par géothermie,
• Alarme,
• Détecteurs,
• Wifi , tv , adsl,
• Aspiration centralisée,
• Domotique,
• Cuisine haut de gamme
• Chambre froide 7 m3,
• Garage 50 m2 chauffé attenant à la maison.

Note du propriétaire

Nous sommes ouverts à toutes propositions à savoir :
-Vente pure et simple
-Vente en viager (plusieurs solutions possibles)
-Location 2.500 €/mois (jouissance des matériels et récolte fruits)

Droits d’enregistrements

Le « Groupement Forestier d’ARCHY » est fiscalement assimilé à une

SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE   SCI

Les droits d’enregistrement sur des achats de PARTS de SCI sont de : 5%

L’ achat  de biens immobiliers est taxé à : 5,80665 %

Surfaces

CHALET

hauteur de la construction 6,62 ml

REZ de CHAUSSEE
loi Carré
réelle

ETAGE
SURFACE
SURFACE

SURFACES piéces
SURFACE
SURFACE

SURFACES des piéces

SURFACES des piéces
loi Carré
réelle

secondaires
loi Carré
réelle

Entrée
12,43
14,43

Salle Jeu (vélux)
39,43
65,00

Garage
51,22
51,22

Salon + SàM
58,37
58,37

Palier
7,96
7,96

Grenier(vmc)
18,55
33,64

Cuisine
14,52
14,52

Salle d’eau
6,65
6,65

Chaufferie
18,82
18,82

Bureau
16,05
16,05

WC
2,09
2,05

TOTAL
88,59
103,68

Chambre 1
19,16
19,16

Chambre 3
16,65
23,29

Chambre 2
18,06
18,06

Chambre 4
14,10
25,36

SURFACES UTILES

Salle de bain
12,57
12,57

Chambre 5
9,60
16,30

TOTAL
88,59
103,68

WC
3,33
3,33

TOTAL
96,48
146,61

TOTAL
275,86
327,99

Dégagement
11,92
11,92

RdC m2
179,38
181,38

TOTAL
364,45
431,67

Lingerie
12,97
12,97

ETAGE m2
96,48
146,61

TOTAL
179,38
181,38

TOTAL
275,86
327,99

RECAPITULATIF des SURFACES DE L’ENSEMBLE CHALET HABITATION

m2 HABITABLES

m2 UTILES

m2 Carré
m2 réels

m2 Carré
m2 réels

ARRONDI
276 m2
328 m2

ARRONDI
365 m2
432 m2