Maison de campagne proche Montpellier, Saint-Étienne-de-Gourgas, France,34700

Localisation: 

A 4km de Lodève (toutes les commodités d’usage). 
Petite commune de l’Hérault, connu pour le Cirque du Bout du Monde, Saint Etienne de Gourgas est un site protégé à proximité du plateau du Causse de Larzac et à 30 minutes de Montpellier par l’autoroute. 

Description

Magnifique maison écologique à ossature bois de 434 m² habitable, construite en 2009. 

De plain pied: 

• une pièce à vivre de 120 m² ouvert sur une terrasse (cheminée contemporaine 4 faces),
• une cuisine équipée et son cellier,
• une suite parentale équipée d’une salle de bain et d’un dressing,
• une chambre avec sa salle d’eau.

1er étage:

• immense plateau utilisé en salon de détente,
• une salle de bain sur 125 m² sous charpente.

Rez de jardin sur 95 m²:

• entrée avec son hall,
• un bureau,
• un F3 indépendant: 2 chambres, une salle d’eau, un séjour et une cuisine. Cet appartement est exploité actuellement en gîte. 

Terrain:

• clos, 
• arboré  
• potager  
• piscine chauffée 9,5 par 5 m avec son abri escamotable pour l’été

Informations complémentaires

Prestations haut de gamme et finitions de qualité:

• chauffage par géothermie,
• aspiration centralisée,
• panneaux solaire photovoltaïque,
• baies vitrées à galandage,
• arrosage automatique par forage,
• atelier de 92 m²,
• local technique,
• local bois.

Peut convenir aussi bien pour un projet privé que professionnel (activité libérale, artistique, réceptions, gîtes…)

Saint-Etienne-de-Gourgas est un petit village de l’Hérault proche de Lodève, surtout connu par le « Cirque du Bout du Monde ».
Creusé dans les contreforts du plateau du Causse du Larzac, le cirque constitue une frontière géographique naturelle.
Le village est niché au pied du cirque. La commune présente deux types de paysages : au nord, le plateau du Larzac et, au sud, l’ensemble de vallées creusé par les trois cours d’eau de la Brêze, de Subrebel et par celui d’Aubaigues.
Entre ces deux zones, le bord du causse forme un mur naturel recouvert par la forêt domaniale de Notre-Dame de Parlatges.
Saint-Etienne-de-Gourgas est le point de départ de nombreuses et agréables randonnées.
La commune possède également un patrimoine riche, puisque l’on y recense pas moins de 15 sites historiques classés, inscrits ou simplement étudiés pour leur caractère remarquable.
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